Реалната ми история в търсенето на апартамент под наем. Разказ за срещата ми от първо лице с брокери на недвижими имоти от обяви в Интернет.
Беше хубав зимен ден през Януари.
С новата година идват и новите цели.
За мен една от тях беше да си намеря нов апартамент и да се махна от този на нашите.
Супер яко. Беше време.
В тази история ще се концентрираме на обяви, които видях на 2 места – olx.bg и Facebook marketplace.
Знаех какво търся и до колко пари, зададох кварталите и о чудо!
Уникални апартаменти за малко пари се появиха на екрана
Едностайни, двустайни, обзаведени в модерен стил.
Казах си, това ще е лесно!
Веднага избрах няколко и пристъпих към връзка с отсрещната страна час по-скоро.
В началото запленен от уникалните апартаменти не обръщах внимание на детайлите.
- Име на продавача
- Снимка
- Липсата на информация за фирмата
- Липсата на всякаква информация като цяло
- Шаблонното описание
По принцип съм мнителен, но не виждах смисъла някой да има полза от евентуална измама, а дори не ми се виждаше и реално, след като в крайна сметка трябва да отида на място, да видя апартамента и да го платя.
Бях доста наивен.
Какво последва?
Изпратих съобщение до няколко обяви.
На следващия ден получих отговор, който звучеше много професионално. Нямаше причина да се притеснявам.
Не скривам името на “брокера” защото както ще стане ясно по-надолу, това не е истински профил и снимка.
Давам си номера и след няколко часа получавам обаждане.
Така нареченият брокер ме разпитва какво си търся и след като казвам, че съм писал за конкретна обява, тя ми отговаря, че не можела да види през коя обява точно съм се свързал с тях.
Ок, влизам във Фейсбук и ѝ обяснявам точно – заглавието, мебелите, цветовете и съответно питам, сетихте ли се и свободен ли е този апартамент?
Без много подробности брокерката казва, че е свободен и, че говорим за едно и също.
Супер, огледът е насрочен за утре!
Разбираме се за среща и час на конкретно място.
Времето дойде и аз вече чакам в точния час на мястото.
Брокерката ми звъни да ми каже, че е паркирала в съседната улица и ме чака в колата.
Виждам я по включените фарове, отивам към колата, тя излиза, подава ми ръка и се запознаваме.
Питам я – с кола ли ще ходим или пеш?
– Да, разбира се, че с кола!
Отговаря тя.
Качвам се в колата – малко, мръсно Рено Клио на 20-тина години.
Брокерката е видимо на същата възраст.
Питам я къде точно се намира апартамента, защото по телефона не ми каза никакви подробности.
– Ммм ей тука е на другата улица. Сега ще звънна на собственика.
Ок, казвам аз и ставам свидетел на разговор на високоговорител.
Брокерката: Идваме с момчето за огледа, тука сме.
Собственикът: Ами дадох го току що…капарираха ми го вече.
Брокерката: Ама как сте го дали (на висок тон), ние сме тук, нали се разбрахме
Собственикът: нещо си, съжалявам, хората го харесаха, бла бла
Брокерката: (с още по-висок тон) Пожелавам Ви да ви се изнесат на втория месец хората и да не Ви платят! Още някакви клетви.
Край на разговора.
Седя до нея и си викам, леле!
Видимо разгневена, младата дама запалва колата и ми казва:
– Но аз съм се подготвила и съм уредила още няколко огледа, давай да тръгваме.
Казвам ѝ, че съм дошъл за този апартамент и ако иска да ми покаже снимки на тези други апартаменти, преди да се запътим към тях.
Тя казва, че няма снимки и, че на живо било по-добре, а и вече било уредено и ни чакали.
Викам си – добре, поне ще запълним времето с нещо.
Лудата обиколка по неизвестните и за двама ни обекти
След секунда момичето казва адреса към, които трябва да отидем за оглед. Аз го въвеждам в моята навигация и виждам, че се намира в Манастирски ливади.
Казвам ѝ, че знам къде е и да кара към мола.
Тя казва “аа към The Mall” сетих се…
Възпитано я поправям – Mall Bulgaria
– Така де, това исках да кажа и аз.
Следва шофиране от Красно село до Манастирски ливади. На светофара на Т.Каблешков и ул. „ген. Стефан Тошев“, брокерката ме пита “Тука на къде да завия?”.
Който има идея поне малко от Софийските улици ще се сети за това Т-кръстовище (при бар Бесо). Отново леко учуден и казвам да завие на ляво към мола.
Наближавайки светофара я съветвам да мине в дясната лента за да продължим направо.
Тя пуска мигача и директно се врязва в дясната лента, от която кола надува клаксона, докато аз и извиквам “Изчакай, има кола”.
Някак си стигаме до мястото невредими, паркираме и тя ми връчва някакви договори, които трябва да подпиша преди огледа.
Аз прочитам и виждам, че пише някакви безкрайни безсмислици и отговарям, че няма да ги подпиша преди да съм видял за кой обект всъщност подписвам.
След дълъг спор и разговор с управителя на фирмата, решават да ме пуснат да видя апартамента и без тези договори.
Както слизаме от колата, собственикът на апартамента звъни и казва, че си е тръгнал и вече не е на адреса…
Ще спра до тук историята и ще премина към конкретните изводи, които можем да си направим.
Иначе по-натам историята включваше, обикаляне за цигари на брокерката, удар на колата при паркиране, малко псувни, обвинения, че аз съм се забавил и собственикът си е тръгнал и предложения за още “огледи”.
Каква е цялата далавера?
След като се прибрах вкъщи реших да прегледам още обяви и забелязах доста сходства.
Снимките на обявите
Тук идва наистина интересната част.
Ако някой помни какво бях написал в началото, а именно, че бях очарован от модерният, европейски вид на апартаментите…
Направих си труда да потърся някои от снимките в Image search в Гугъл.
Ето някои от резултатите, които открих.
Обявата за този Двустаен апартамент в кв. Манастирски ливади, реално се оказва, обява от сайта housinganywhere.com за апартамент намиращ се в Прага.
При някои от изображенията методът с търсене по изображение не работи, защото брокерите не са толкова глупави и се опитват да прикрият сходствата, като изрежат снимката и я фокусират само върху определена зона.
Ето още една хубава и изгодна обява за запартамент в кв. Белите брези
Този път само за 575 лв. получаваме стил и класа лъхаща на Барселона. Оригиналната обява е взета от сайта properstar.es.
Как да различим фалшивите обяви за наеми?
След като прегледах няколко десетки обяви, всъщност се почувствах наистина глупаво, че повярвах на първо място.
Има няколко фактора, които се повтарят при всяка фалшива обява за имот:
- Липса на специфично описание на апартамента
- Липса на снимка от тераса / гледка (и всякаква снимка на сградата отвън)
- Липса на информация за фирмата / брокера
- Фалшиво изглеждащи профили, от които е публикувана обявата
- Шаблонни отговори от страна на “агенцията”. Не се дава никаква информация, като улица, дори не говорим за конкретен адрес.
Описанията на обявите
Отговорите, които получавах при запитвания винаги бяха еднакви.
Видимо е, че профилите на хората, които пускат обяви са регистрирани наскоро. Ако потърсим информация в Google за някоя от “фирмите” посочени в описанието, не откриваме релевантни резултати.
При преглед на профилите се вижда, че са фалшиви. Най-вероятно една или няколко фирми качват всички.
Какво може да направим за да ги спрем?
При липсата на реално функционираща Комисия за защита на потребителя и всякакви други органи, които би трябвало да се занимават с измамите, единствената ни опция е да докладваме обявата във Facebook.
Лесно е и не отнема никакво усилие. Какво ще направи Facebook не е ясно, но дори да бъде свалена обявата, лесно тези брокери ще си качат нова.
